부동산14 부동산 규제에도 가격이 버티는 이유 : 제한적인 공급과 수요, 양극화 정부는 부동산 시장 안정을 목표로 대출 규제, 세금 강화, 거래 제한 등 강도 높은 정책을 수차례 반복해 왔다. 정책의 목적은 명확했다. 과도한 가격 상승을 억제하고 투기 수요를 차단해 시장을 안정시키겠다는 것이다. 그러나 2026년 현재 대한민국 부동산 시장을 보면, 이러한 규제에도 불구하고 일부 지역에서는 가격 하락이 제한되거나 오히려 보합 내지 상승 흐름이 유지되고 있다. 이는 정책이 전혀 작동하지 않았기 때문이라기보다, 한국 부동산 시장이 가진 구조적 특성과 수요의 성격이 정책 효과를 상당 부분 상쇄하고 있기 때문이다. 규제는 분명 시장의 속도를 늦추지만, 가격을 무너뜨릴 만큼의 구조적 변화를 만들어내기에는 한계가 있다. 이 글에서는 부동산 규제에도 가격이 쉽게 하락하지 않는 이유를 세 가지 핵심.. 2026. 1. 10. 2025년과 2026년 주택시장 차이점 : 환경 변화, 공급 구조, 선택 전략 2025년과 2026년 대한민국 주택시장은 겉으로 보면 큰 흐름에서 유사해 보일 수 있다. 가격이 급등하지도, 급락하지도 않는 보합 국면이 이어지고 있고, 정책 역시 ‘안정’이라는 단어를 반복적으로 사용하고 있기 때문이다. 그러나 실거주자의 입장에서 체감하는 주택시장의 성격은 상당히 달라졌다. 금리 방향성의 변화, 공급 구조의 미세한 이동, 정책 기조의 완화와 조정은 주택을 바라보는 기준 자체를 바꾸고 있다. 이 글에서는 실수요자의 관점에서 2025년과 2026년 주택시장의 핵심적인 차이를 정리하고, 변화된 환경 속에서 어떤 기준으로 집을 선택해야 하는지 구체적으로 살펴본다. 1. 금리/대출 환경 변화가 만든 심리적 전환2025년 주택시장의 실거주 환경을 규정한 가장 강력한 요소는 단연 금리였다. 기준금.. 2026. 1. 9. 이전 1 2 3 다음
