전체 글24 중동에서 가장 비싼 동네 지역 분석 : 두바이, 아부다비 중동의 고가 부동산 시장은 더 이상 지역적 특수성이나 산유국 부유층의 소비 현상에 머물지 않는다. 2026년 현재 중동, 특히 아랍에미리트는 글로벌 자산 시장에서 명확한 전략적 위치를 차지하고 있으며, 초고가 부동산은 그 중심에 있다. 고유가 국면과 지정학적 불확실성, 글로벌 자산 분산 흐름이 맞물리면서 중동의 고급 주거지는 하나의 ‘대체 안전 자산’으로 인식되기 시작했다. 그중에서도 두바이는 외국인 부동산 소유 허용, 소득세·양도세가 사실상 없는 구조, 공격적인 도시 개발 전략을 통해 중동 최고가 부동산이 집중되는 도시로 성장했다. 단순히 부유한 도시가 아니라, 글로벌 자본이 안심하고 머무를 수 있는 법적·제도적 환경을 갖춘 것이 핵심이다. 이 글에서는 두바이를 중심으로 중동 부동산 최고가 지역이 형성.. 2026. 1. 12. 분양가 상한제 강화 이후 달라진 청약시장 분위기 : 체감과 한계 분양가 상한제는 주택 가격 급등을 억제하고 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 도입된 대표적인 부동산 규제 제도다. 제도 도입 당시에는 ‘가격 안정 장치’로서의 기능에 초점이 맞춰졌지만, 시간이 흐르면서 그 영향력은 단순한 분양가 통제를 넘어 청약시장 전반의 구조와 수요자의 행동 방식까지 깊숙이 바꿔놓았다. 2026년 현재 분양가 상한제는 청약시장의 흐름을 가르는 가장 강력한 기준점으로 작용하고 있다. 상한제 적용 단지는 수요가 과도하게 몰리고, 비적용 단지는 입지와 상품성이 나쁘지 않음에도 외면받는 양극화 현상이 심화되고 있다. 동시에 민간 공급 위축에 대한 우려도 점점 커지고 있으며, 이로 인해 중장기 주택 시장 안정성에 대한 논쟁도 다시 불붙고 있다. 이 글에서는 분양가 상한제 강화.. 2026. 1. 12. 글로벌 자본이 몰리는 부동산 투자 강국 : 구조, 투자 강국의 공통점 부동산 시장은 더 이상 한 국가 내부의 문제에 머물지 않는다. 글로벌 자본은 국경을 넘나들며 가장 안정적이고 예측 가능한 부동산 시장을 찾아 이동한다. 이 과정에서 일부 국가는 반복적으로 선택받으며 자연스럽게 ‘부동산 투자 강국’이라는 위치를 확보하게 된다. 이들이 주목받는 이유는 단순한 가격 상승이 아니라, 위기 국면에서도 자산 가치를 방어할 수 있는 구조적 안정성에 있다. 2026년 현재 글로벌 경제는 고금리 기조의 장기화, 지정학적 갈등, 금융시장 변동성 확대라는 복합적인 불확실성 속에 놓여 있다. 이러한 환경에서 글로벌 자본은 공격적인 수익률보다 자산 보존과 예측 가능성을 최우선 기준으로 삼는다. 그리고 그 선택지의 중심에 항상 부동산이 존재한다. 이 글에서는 글로벌 자본이 왜 특정 국가의 부동산.. 2026. 1. 12. 수도권보다 뜨거운 비수도권 부동산 상승 지역 : 수도권 대체 효과 2026년 현재 대한민국 부동산 시장에서 가장 주목할 변화는 상승의 중심축이 더 이상 수도권에만 머물러 있지 않다는 점이다. 과거 수십 년간 집값 상승은 서울과 수도권이 주도했고, 지방은 그 흐름을 따라가는 보조 시장으로 인식돼 왔다. 그러나 최근 몇 년 사이 비수도권 일부 지역에서는 수도권보다 더 강한 회복력과 상승 흐름이 나타나고 있다. 이 변화는 일시적인 반등이나 특정 개발 이슈에 따른 국지적 현상으로 보기 어렵다. 산업 구조의 재편, 교통 인프라의 실질적 확장, 인구 이동과 주거 선호 변화가 동시에 작용하며 지방 핵심 도시들이 새로운 성장 축으로 자리 잡고 있기 때문이다. 특히 실수요 기반이 탄탄한 비수도권 도시는 가격 회복을 넘어 상승 흐름을 이어가며, 수도권과는 다른 방식으로 시장이 움직이고 .. 2026. 1. 12. 2026년 행복주택 정책 총정리 : 공급 구조, 입주요건, 달라진 점 행복주택은 대한민국 공공임대주택 정책을 대표하는 핵심 제도 중 하나다. 단순히 임대료가 저렴한 주택을 공급하는 데 그치지 않고, 청년·신혼부부·사회초년생·고령자 등 생애 주기별로 주거 불안을 겪기 쉬운 계층을 대상으로 안정적인 주거 기반을 제공하는 것을 목표로 한다. 특히 2026년에 들어서면서 행복주택은 과거의 획일적인 공공임대 개념에서 벗어나, 보다 정교한 맞춤형 주거 정책으로 진화하고 있다. 공급 대상은 더욱 세분화되었고, 유형별 입주 요건과 우선순위 기준도 명확해졌다. 그만큼 “신청만 하면 된다”는 접근 방식으로는 당첨을 기대하기 어려워졌으며, 제도 전반을 정확히 이해하고 본인 상황에 맞춰 전략적으로 접근하는 것이 중요해졌다. 이 글에서는 2026년 기준 행복주택의 공급 구조 변화, 입주요건의 핵.. 2026. 1. 12. 서울 청년 임대주택 종류와 신청 방법 : 유형, 신청절차 서울에서 청년이 안정적인 주거 공간을 확보하는 일은 여전히 쉽지 않은 과제다. 전세 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있고, 월세 시장은 이미 소득 대비 부담이 과중한 구조로 고착화되었다. 단순히 “좁아도 된다”거나 “낡아도 괜찮다”는 기준으로는 해결되지 않는 단계에 들어섰다. 주거비는 더 이상 생활비의 일부가 아니라, 청년의 삶 전체를 좌우하는 핵심 변수로 작용하고 있다. 이런 환경 속에서 서울 청년 임대주택은 단순한 복지 정책을 넘어, 청년이 사회에 진입하고 자립을 준비하는 과정에서 반드시 고려해야 할 현실적인 주거 대안으로 자리 잡았다. 2026년 현재 서울에는 다양한 유형의 청년 임대주택이 운영되고 있으며, 제도를 얼마나 정확히 이해하느냐에 따라 주거 만족도와 생활 안정성의 차이는 크게 벌어진다.. 2026. 1. 11. 이전 1 2 3 4 다음
